标普信评11月25日发布报告称，央行、银保监会日前发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(下称“金融16条”)有利于稳定房地产市场的信用质量，进而也会对银行业的信用质量稳定起到积极作用。

　　报告认为，中国银行业目前信用质量稳定，将是稳定中国房地产市场的绝对金融主力。虽然“金融16条”的执行可能显著增加大行的房地产开发贷敞口，但新增风险敞口可控，不会对六大行的信用质量造成负面影响。

　　报告称，“金融16条”提出支持个人住房贷款合理需求并积极做好“保交楼”金融服务，有利于银行按揭业务保持合理需求，也避免银行因为烂尾楼断供带来按揭贷款质量恶化。

　　虽然“金融16条”延长了房地产贷款集中度管理政策过渡期安排，但报告认为，从中长期来看，加强房地产贷款集中度管理对于中国银行业的信用质量稳定是非常必要的。

　　展望未来，报告称，部分中小银行将继续面临来自房地产业的风险压力，但有力的政府支持为银行妥善化解风险争取了时间。而且，除了银行业以外，“金融16条”也鼓励专业信用增进机构和不良资产管理公司参与对房地产业的融资和风险化解支持。

　　“四大不良资产管理公司多年来在处理国内各类不良资产方面积累了很丰富的技术经验，他们将在房地产不良的风险化解中发挥重要的作用，尤其是能够利用自身技术专长提升房地产坏账处置效率。”报告说。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）